2 MISSIONS OFFICIELLES
1/ Financer des opérations de reboisement :
Selon Sylvain "Cela signifie que nous engageons des ONG locales spécialisées dans le reboisement, pour fournir un service de plantation et de suivi. Cela nous permet de choisir la meilleure offre en fonction de la zone sur laquelle nous travaillons. Cette stratégie de reboisement se produit principalement sur des terres privées et notre travail principal est d’inciter davantage de propriétaires à reboiser leur terrain.
Une partie de cette stratégie est développée sous le concept « MY FOREST ».
2/ Acheter des terres afin de préserver une forêt menacée par les projects de développement :
Comme chaque lieu apporte sa spécificité, nous essayons de nous adapter et de trouver la bonne réponse. L’acquisition d’un terrain pour le préserver d’un développement excessif, a un coût élevé car les terrains les plus menacés, sont aussi ceux qui ont le plus de valeur marchande. Notre stratégie nous permet de nous associer à d’autres ONG ou à des particuliers afin de réduire les coûts et de nous regrouper dans un « trust » (genre de copropriété) incluant des servitudes écologiques et un règlement stricte pour les membres du trust.
Nos événements de collecte de fonds et nos liens de donation financent les deux aspects généraux de notre mission et nous avons choisi les projets les plus prometteurs principalement en fonction du coût. Bien que certaines opérations spécifiques collectent explicitement des fonds pour des objectifs précis mentionnés durant l’opération, tels que l’achat d’un terrain spécifique."
SAVAGE LANDS agit tant au niveau des actions de terrain que sur les scènes musicales Métal et est soutenue par de nombreux artistes, médias et entrepreneurs...
Sylvain Demercastel est intervenu au sein d'OCEAN PLAYGROUND lors de l'Event #7 du 27 Juin 2023 pour parler de son ONG SAVAGE LANDS.
OBJECTIF : FINANCER LA REFORESTATION ET L'ACHAT DE TERRES POUR PERMETTRE LA SANCTUARISATION ET L'EXTENSION DE ZONES VERTES & PERMETTRE À LA VIE SAUVAGE DE CONTINUER À EXISTER TOUT EN INTEGRANT LES PROJETS D'IMPLANTATION HUMAINE.
Moyen : La réussite du modèle permettra d'envoyer un message, proposer une nouvelle forme d’investissement, et de bénéficier de la force d’un storytelling vertueux supporté par de nombreux acteurs médiatisés !
Voici sa proposition aux membres d'OP, ouverte évidemment à discussion avec les membres potentiellement intéressés pour soutenir son intitiative.
Terrain de 5500m2, menacé par un projet de morcellement.
Idée : Acheter à plusieurs, avec une servitude écologique sur 90% du terrain, attribuée à l’ONG Savage Lands.
Développer un mini complexe de logements (Max 4 bungalows sur pilotis) avec une prise au sol minimale.
Similaire à la France.
Pleine propriété. Cadastre, avocat / notaire.
Chaque investisseur est pleinement propriétaire du bien et peut le revendre dans le même cadre que celui d’un appart dans une copropriété. Le reste du terrain est en jouissance commune, mais administré par l ‘ONG (préservation, reforestation, introduction d’espèces végétales).
Zone à aménager ( parking, chemins, bodega + local technique + Bungalows / terrasses) ne doit pas excéder 800m2.
Le terrain : 315 000$
Les investisseurs : Marie 85 000 / Adeline 85 000 / Sylvain 50 000 / Savagelands / 10 000 (Sylvain participe sans construire mais doit pouvoir garder la possibilité en cas de revente)… Max 4 bungalows. (L’ONG ne construit rien).
Dernière part 85 000$.
Les bungalows : +/- 50 000$ selon taille et options. (Base 2 pax/ intérieur: 3,5m x 9m / terrasse: 3x7m avec micro piscine 1,5x2m)
La location : 160 à 200$ / nuit (basée sur 20 années d’expérience de gestion d’un lodge sur même zone).
Le rendement : Un minimum de 90 nuits / an soient entre 14400 et 18000 $ / an (moins 15% de management)
Un max de 130 nuits / an (base dernière villa construite) soient entre 20800 / 26000 $
Les coûts fixes :
1 employé à répartir sur 3 bungalows (1200/ mois). Soit 4800$ / bungalow.
1 property manager : 15% des locations effectives. (Chaque propriétaire administre son propre airbnb ou deal à prévoir).
Matériels et produits de piscine + Frais divers (réparations / achat de matériels + Elec et eau par bungalow / chlore ) +/- 3600
CA Prévisionnels : 14400 à 26000 (moins 15% property management)
SOIT 12240 à 22100
- Salaires 4800
- Couts fixes 3600
- Impots 400
- Assurances 500
Total 9300
Marge nette Basse 2940 / Haute 12800
Investissement 140k$
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43°28′35″ N, 1°30′48″ O
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